Ihr Partner für den erfolgreichen Verkauf von Mehrfamilienhäusern
Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die fundiertes Fachwissen und ein strategisches Vorgehen erfordert. Entscheidend ist dabei neben einem sehr guten Netzwerk an möglichen Investoren, die Erstellung einer professionellen und detaillierten Verkaufsdokumentation, die potenziellen Käufern alle relevanten Informationen auf einen Blick liefert:
Mieterstruktur und Mietverträge
Wer sind die aktuellen Mieter? Wie lange laufen die Verträge, stimmen die Referenzzinssätze und welche Kündigungsfristen sind vereinbart?
Mietzinseinnahmen
Entsprechen die Mietzinsen dem aktuellen Markt oder besteht noch Potenzial zur Optimierung?
Wirtschaftliche und rechtliche Eckdaten
Welche Lasten oder Pflichten könnten bestehen, und wie gestaltet sich die Rendite Ihrer Immobilie?
Chancen und Risiken
Gibt es Möglichkeiten zur Wertsteigerung oder zur besseren Nutzung des Objekts? Ist das Grundstück unternutzt und eine Ausschreibung als Grundstück möglicherweise gewinnbringender?
Mit einer lückenlosen Dokumentation, hochwertigen Bildern und klaren, ansprechenden Texten ermöglichen wir Investoren, ein umfassendes Bild Ihrer Renditeliegenschaft zu gewinnen. Denn nur so lassen sich Vertrauen schaffen und ein optimaler Verkaufspreis erzielen.
Unsere über 50-jährige Erfahrung im Immobilienverkauf kombiniert fundiertes Fachwissen mit ausgeprägtem Verhandlungsgeschick. Wir kennen die Bedürfnisse und Erwartungen von Käufern in diesem Anlagesegment und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie perfekt am Markt positioniert wird.
Dank einer der modernsten Makler-Softwares in der Schweiz, setzen wir neue Massstäbe im Immobilienverkauf. Mit unserem Newsletter erreichen wir per Knopfdruck über 30’000 potenzielle Interessenten, erstellen für jede Immobilie eine individuelle Homepage und bieten Ihnen als Eigentümer jederzeit eine vollständige Transparenz. Über unsere Plattform können Sie unter anderem unkompliziert in Echtzeit nachvollziehen, wie viele Dokumentationen Ihrer Liegenschaft angefordert wurden oder wie viele Besichtigungen bereits stattgefunden haben.
Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses an und erleben Sie, wie erfolgreich und unkompliziert Immobilienvermittlung mit dem richtigen Partner an seiner Seite sein kann.
Bei Fragen oder sonstigen Unklarheiten steht Ihnen unser Verkaufsleiter Herr Dieter Mader unterdieter.mader@fruehimmo.ch oder Telefon 043 233 41 41 sehr gerne zur Verfügung.
«eifach verchaufe»
Unser «eifach verchaufe» Paket bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Erlebnis: Wir starten mit einer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie, gefolgt von einem ausführlichen Beratungsgespräch. Dies hilft uns, Ihr persönliches Anliegen besser zu verstehen. Danach folgt eine fundierten Marktanalyse Ihrer Immobilie. Wir erstellen für jede uns anvertraute Immobilie, ein massgeschneidertes Vermarktungskonzept, welches individuell auf Sie und Ihr Objekt abgestimmt ist. Wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess. Professionell, transparent und effizient. Folgende Schritte führen Ihre Immobilie zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss:
Nötige Dokumente
Zusammentragung aller für die Schätzung und den Verkauf wichtigen Dokumente wie Grundbuchauszug - Gebäudeversicherungsausweise - Grundrisspläne - etc.
Fotografie
Aufnahme ansprechender Aussen-und Innenfotos. Wir legen grossen Wert auf gute Bilder, diese helfen Ihre Immobilie bei den Interessenten in das bestmögliche Licht zu rücken
Digitale Verkaufsdokumentation
Als einer der einzigen Immobilienbüros der Schweiz, erstellen wir für alle Objekte eine eigene Homepage, welche dem Interssenten Ihre Immobilie auf eine eindrückliche Weise präsentiert
3D Rundgang
Mit neuster, professionellster Technik, erstellen wir auf Wunsch einen 3D Rundgang Ihrer Immobilie. Auf dies Weise kann ein Interessent die Immobilien ablaufen, Grundrisse ansehen und sogar Masse von Wänden ausmessen
Homestaging
Bei unmöblierten oder renovationsbedürftigen Immobilien, kann ein virtuelles Homestaging dem Interessenten helfen, sich die Immobilie renoviert und möbliert besser vorzustellen
Drohnenbilder
Aussenaufnahmen aus der Vogelperspektive
Dieter Mader unser Spezialist für jede Liegenschaft
Ich bin glücklich verheiratet, Vater von zwei schon fast erwachsenen Söhnen und leidenschaftlicher Immobilienprofi mit jahrelanger Erfahrung. Wohnhaft bin ich in der Stadt Zürich und seit Jahren zusätzlich als Vizepräsident der Schweizerischen Maklerkammer engagiert. Dies da mir unsere Branche sehr am Herzeln liegt.
Nach meinem Abschluss als diplomierter Verkaufskoordinator, startete ich 2006 in der Immobilienbranche. Zunächst mit Fokus auf Geschäftsimmobilien, seit 2013 als Mitglied der Geschäftsleitung in renommierten Immobilienfirmen, mit Spezialisierung auf Wohn-und Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser.
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – deshalb suche ich für meine Kunden stets die beste individuelle Lösung. Transparent, fair und autentisch.
Wieso ist die Firma Früh Immobilien Dienstleistungen AG für Sie der richtige Partner?
Unsere Firma existiert bereits seit über 50 Jahren und wir kennen unseren Markt wie kaum eine andere Immobilienfirma. Einer unserer Vorteile liegt sicherlich auch darin, dass wir selber über eine Immobilienbewirtschaftungsabteilung verfügen. Dies erlaubt es uns, von einer optimalen Synergiennutzung auch in rechtlichen Belangen zu profitieren.
Unsere Verkaufsberater/innen, sind alle seit vielen Jahren bei uns angestellt und verfügen somit über eine sehr fundierte Verkaufserfahrung. Wir sehen und behandeln alle unsere Mitarbeiter wie Partner – auf Augenhöhe und mit einem respektvollen Umgang.
Dank einer der modernsten Maklersoftwares der Schweiz, setzen wir neue Massstäbe im Immobilienverkauf. Mit unserem Newsletter erreichen wir per Knopfdruck über 30’000 potenzielle Interessenten, erstellen für jede Immobilie eine individuelle Homepage und bieten Ihnen als Eigentümer, jederzeit eine vollständige Transparenz. Über unsere Software können Sie als Eigentümer unter anderem unkompliziert in Echtzeit nachvollziehen, wie viele Dokumentationen Ihrer Liegenschaft angefordert wurden oder wie viele Besichtigungen bereits stattgefunden haben.
Unser bewährtes und über Jahrzente erprobtes Vorgehen stellt sicher, dass Sie Ihre Immobilie nicht nur einfach und unkompliziert, sonder auch zum bestmöglichen Marktpreis veräussern können.